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周四的大选结果显示，工党以412席多数票获胜，与大多数新政府一样，他们在房地产行业制定了一系列承诺。罗伯特·瓦特斯房地产经纪公司的总经理詹姆斯·瓦特斯解释了工党的胜利对未来房地产市场可能产生的影响。第一次购房者:对于正在寻找支持购买第一套房的首次购房者来说，有了积极的消息。工党承诺帮助8万年轻人实现拥有第一套房的梦想。为了实现这一目标，工党打算实施一项名为“自由购房计划”的抵押担保计划，以支持那些为大额头期款而苦苦储蓄的买家。第一次购房者是房地产市场的一个关键部分，通常能够完成交易链并迅速上车。因此，计划的改变不仅应该为感觉已经准备好拥有第一套房的年轻人提供急需的帮助，而且还应有助于市场削减一些阻碍有效销售的长链。新房和规划:全国范围内新房短缺一直是过去10年的重要问题，尤其是在约克郡，特别是所提供经济实惠房屋的数量。新政府纲要中最重要的部分之一是关于新房和规划系统改革的计划。在未来的议会期间，工党计划建造150万套新房，这将通过修订规划系统实现，包括恢复强制性住房目标。首次购房者也被纳入新房领域，在那里，地方政府将给予首次购房者购买新房的优先权。租赁:租赁改革多年来一直是一个讨论话题，尤其是当保守党于2023年5月在议会引入《租赁改革法案》时，增加了讨论的热度。该法案包括禁止第21条（无过失）驱逐令，这是六年前由特蕾莎·梅首次提出的。现在在工党领导下，已经计划立即实施禁止无过失驱逐令，并限制所需的前期付款金额，并授权租户挑战不合理的租金涨幅。据工党提供的信息，再加上要求所有房东在2030年符合能源效率目标的计划，私人租户每年可以节省高达250英镑。然而，我们建议房东不要恐慌，并密切关注正在制定的立法，因为私人租赁领域仍然是租赁市场的重要组成部分，政策在未来应该反映这一点。尽管这些改变将需要时间来实施，并且可能遇到挑战和变化，但对全国和约克郡作为一个地区的购房者和租户来说，前景大体上是积极的。对于卖家，大选后的情况仍然基本不变，预期来自首次购房者的买家群体增加将是唯一的关键变化。这意味着如果您准备搬迁或准备将投资变现，仍然有许多机会成功出售您的房屋。
