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“然而，大选前期比预期更短，意味着在秋季，一旦大部分不确定性解决，买家需求有更多机会获得推动力。”
“尽管改变政府的可能性很大，市场活动依旧持续，但大选导致市场愈加谨慎，一些优质买家选择等待，看看未来几周的事件如何发展，再制定具体计划，”总部设在伦敦的房地产咨询公司的研究总监弗朗西斯·麦克唐纳说。
英国新工党政府即将上任，由凯尔·斯塔默担任首相，这让首要房产的价格增长暂时停滞，很可能会持续一段时间，投资者需要评估新政府的政策，据萨维尔估计。
与此同时，新政府计划征收私立学校学费增值税可能对将孩子送到英国留学的香港人产生重大影响。
根据该房地产咨询公司的数据，伦敦市中心的房价在第二季度下跌了0.4%，与第一季度相比，同比下跌了0.9%，这是整个英国首都地区中下降最多的之一，意味着过去三个月，价值500万英镑的房产价值平均下降了20,000英镑（25,627美元）。
伦敦其他主要地区的价格波动从季度下滑0.3%到同比增长0.5%，年比下跌1%到0.8%不等。
除了伦敦，萨维尔还补充称，其他地区的房价季度下降0.4%，年降2.7%。这些市场在2020年和2021年的小型房市繁荣中增长最快。
除了新政府，利率也是潜在主要市场买家犹豫的因素。
“考虑到所有人都在等待和期待利率下降，投资者正在这段时间里仔细寻找合适的投资，等待市场好转时跳进最好的交易中，”萨维尔新加坡国际住宅销售主管艾德里安·林说。“审慎的投资者只是谨慎行事，希望确保他们获得最好的交易。”
针对私立学校学费的增值税是英国税收政策的又一重大变化，早前对非居民税制的改革后。新政策将于4月开始实施，不再免除那些生活在英国但不被视为居民的人在全球其他地方的收入和资产税。
根据英国独立学校理事会5月发布的调查，前往英国私立学校学习的香港学生人数从去年创下的8,011人下降了约4.2%，降至7,677人。
萨维尔指出，拟议的征税可能导致靠近著名国家学校的房屋价格上涨。
