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Savills指出，该地区总交易额的25%是用于实验室空间，较五年平均水平36%有所下降。这是由于今年迄今为止缺乏大型交易，然而黄金三角地区H1 2024年下小于10,000平方英尺的实验室租赁数量与2023上半年持平。
黄金三角地区在H1 2024年的关键交易包括Ellison Institute在Winchester House租赁了27,791平方英尺的配备实验室和办公空间，以及Oxford Nanopore在Sherard楼租赁了13,000平方英尺配备实验室空间。与此同时，Welbeck Health Partners在剑桥Unity Campus的Orion大楼收购了32,000平方英尺的实验室空间。
展望未来，该地区有多个寻找科学相关空间的大型需求。仅在牛津就达到110万平方英尺，包括Novo Nordisk寻找60,000平方英尺空间以及其他机密需求寻找市场上高达125,000平方英尺的空间。在剑桥其他地方，寻找空间总计达225,000平方英尺的占有者正在城市中游览，伦敦则有高达500,000平方英尺的需求已在积极追踪中。
Savills发现，伦敦78%的需求为小于20,000平方英尺的空间，这一市场的亚类更有可能被完全配备的实验室空间所吸引。这一基地将受益于未来36个月内在Victoria House、ARC West London、Tribeca、5-10 Brandon Road、Regent Quarter、17 Columbus Courtyard、Regent’s Place和Canada Water等地完成的首批设计用途实验室。
VC筹集也仍然是可能的职业需求和随后房地产需求的关键指标，并且反映了市场状况。今年上半年，总部设在黄金三角的公司筹集了约9亿英镑的VC。在今年上半年阶段，这已达到了2023年总筹集水平的64%，超出预期。Savills指出，也令人振奋的是平均VC交易额创纪录地约为1300万英镑，是10年平均水平的两倍以上，远高于700万英镑的五年平均水平。此外，截至2024年目前，超过四分之三的VC，按价值计算，是后期阶段的。两个最近的例子正好说明了VC景观的改善，包括Myricx Bio（9亿英镑A轮）和Beacon Therapeutics（13亿英镑B轮）。
Savills的英国科学主管Tom Mellows表示：“我们确实看到目前的经济逆风，特别是高利率和限制性风险投资，压制了黄金三角地区这一季度的职业活动。然而，我们看到2024年剩余时间和2025年的积极性增加，从中小企业到大型企业的积极需求和参观水平在所有市场上升，以及在12-24个月前暂停的一些较大需求的重新激活。一切顺利的话，这应该会在下半年转化为更高的接受水平。”
