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苏格兰政府驳回了将一家爱丁堡体育酒吧拆除以建设学生公寓的争议性计划。
社区对拟议的六层楼被认为在严重洪水事件发生时不安全的担忧得到了认可,暂时拯救了Gorgie备受喜爱的Murrayfield体育酒吧免遭拆除。
然而,社区担心新增的87间房间会导致当地“过度”学生人口的观点并未得到负责审查该案件的高级规划官员的认同。
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Gorgie和Dalry社区委员会认为,该地区已经见证了过去几年几个类似的发展计划获得批准,已经“饱和”了专门建造的学生住宿(PBSA)。
他们在57份反对意见中表示,给予Westfield Road项目绿灯可能导致“自2011年以来学生人口翻番,不包括住在普通公寓或HMO的学生”。
Sighthill-Gorgie的独立市议员Ross McKenzie认为,最近几年批准的学生住宿“太多”,没有得到充分审查。
McKenzie市议员对这一消息表示欢迎,并批评了“投机的开发商”EH1 students(Gorgie)有限公司,他们正在“试图快速获利”。
去年,当从EH1学生(Gorgie)有限公司计划背后的公司被报道有两名董事曾参与泰塞德航空学校的破产,结果是学生支付了未获得的资格,估计债务达250万英镑后,他批评了该计划背后的公司。
联系了为EH1学生(Gorgie)有限公司工作的规划代理,寻求评论。
市议会的发展管理小组最初在苏格兰环境保护署(SEPA)出于洪水风险的理由而提出反对意见后,于2月拒绝了该建议的规划许可。
规划官员表示,如果发生了严重的洪水,它将堵塞对建筑物的安全进入,“实际上会变成一个孤岛”。
市议员投票否决了该计划,尽管对于洪水风险的看法存在分歧。一些人担心居住在较低楼层的居民,特别是那些有残疾的居民,可能会处于危险之中。
其他人则表示,该建筑物可能比邻近的建筑更“安全”,脆弱的居民“在洪水来临时会安全”,洪水过后又会离开。
(图片:弗莱彻约瑟夫联合公司。)
在一项上诉后维持了他们的决定,规划记者Ailie Callan表示,缺乏可证明的设计解决方案可确保在发生1/200的洪水事件时安全撤离建筑物,考虑到气候变化的影响。
在7月16日发布的决定中,Callan女士表示:“提出了一些反对意见,包括Gorgie和Dalry社区委员会,涉及该地区可能因提议增加的学生人口而导致的潜在不利影响。
“关于学生人口占整体人口比例的争论在各方之间存在一些不同意见,从19%到45%不等。
“我承认该地区的学生人口增加了,此建议将进一步增加。然而,我并不认为提议的额外学生数量将做出如此重大的贡献,导致该地区的学生人口变得过度或占主导地位。”
McKenzie市议员说:“我很高兴这个上诉已被驳回。
“从一开始,很明显这是一项投机开发商试图在Gorgie快速赚钱的懒惰申请。
“这个地区最近几年批准的学生住宿太多了,没有经过充分审查。在某些情况下,地方议员已经积极推动开发项目,违反规划官员的建议,面对强烈的当地反对意见。现在情况已经改变了。
“自当选以来,我一直试图代表当地社区的观点,而不是学生住房开发商的利益。我希望这个案件的结果能让居民们相信,对规划申请提出意见是值得的。”