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与之前的保守党政府一样,工党承诺将终止第21条“无过错”驱逐令。然而,向私人房东承诺不会引入租金管制的保证,对于那些在住房名单上苦苦挣扎、无法再租住私房或找到可负担住房的数千个家庭来说,几乎没有任何安慰。
去年,我收到了第21条驱逐通知,获悉我的房东想要出售房屋。一年后,同一栋房子再次挂牌出售,但租金几乎是我们当时支付的三倍。
我们这个作为家庭家园七年的房子,上个月的挂牌租金为2400英镑,而我们之前的租金不到1000英镑。我们非常幸运,在被强行驱逐之前找到了一处新的出租房,但许多家庭并没有这样的运气。
即便是如果前政府在我们收到通知之前就废除了第21条,因房东提供的出售理由,该驱逐令仍然有效。工党的详细计划以及它们如何与保守党未能成为法律的《租房改革法案》有所不同,尚未确认。
目前,离开私人租赁市场是我们城市无家可归人数增加的首要原因。虽然结束第21条驱逐令将受到任何经历过私人租客不安全感的人的欢迎,但这并不足以解决正在迫使家庭退出私人租赁市场的可负担性危机。
毕竟,第21条并不是新鲜事,在2016年我在布里斯托尔经历同样的事件时,这让我感到十分震惊,当时我的小女儿还在襁褓中。虽然在不到一年的时间里突然搬家是一段极其紧张的经历,但我们进行了多次房屋参观,在不到两个月的时间里就能找到另一处类似的房子。
虽然理论上第21条规定租户有两个月的时间搬离,但如果他们在这段时间内无法找到住处,他们可能在得到法院文件允许驱逐之前就会在屋里住上一年或更长时间。然而,尽管如此,许多人仍然无法找到新的住处。
我们在布里斯托尔听到,必须筑造更多的房屋来解决我们的住房危机。但当大多数新建房屋都是出售或私人出租时,新建的少量可负担住房对不断增加的城市等待名单几乎没有帮助。
如今,布里斯托尔有如此多的人被困在临时住房中,以至于市议会正在耗尽临时住房的选择。即便是前地方工党政府或新任全国工党政府真的有勇气重新建设和投资市政住房,收购物业并向闲置物业投入一些实质性工作,这些行动也将需要数年时间才能解决当前的危机。
如果能够引入租金管制,将会减轻对国家日益减少的社会住房库存的压力,而自1960年代以来,这些住房没有得到任何真正的投资。由于玛格丽特·撒切尔的“买房权”政策,以及在几十年里几乎没有建造新市政住房,社会住房的数量不断减少。
买房权始于1980年代,给予市政租户以折扣价购买自住房的权利。这一政策伴随着限制地方政府在建造和管理社会住房方面的权力和资源的立法,导致新建社会住房的数量在短短三年内就减少了50%。去年,我们比获得的社会住房失去了11,700个。
尽管我们在地方和全国范围内的状况十分迫切,但没有组织起任何严肃的抗议运动来迫使政府实施我们所需要的改变。1915年,面对可怕的租金上涨,格拉斯哥的工人和家庭主妇们采取了行动,最终促使英国政府通过了租金管制立法。