图片源于：https://www.housingtoday.co.uk/news/birmingham-city-council-proposes-reducing-affordable-housing-target-for-brownfield-developments/5132289.article
伯明翰市议会提议将其对棕地项目的可负担住房要求从35%降低至20%至25%之间。
地方当局表示，这一提议的政策旨在“设定诚实和透明的目标，以便在交付方面更具现实性”。
一位发言人强调，意图“并非削弱”可负担住房的交付。
她表示，市议会对棕地开发项目的可负担住房贡献提案将考虑城市各地区不同的房价和土地价值。
市议会指出，“尽管当前的地方规划规定对35%的可负担住房作出贡献，但由于财政可行性限制，实际上很少有项目能够实现这一目标。”
如果这一变更获得通过，将成为市议会的新地方规划的一部分，该规划将在2042年前提供指导规划申请决策的政策。
市议会表示，开发商未能交付不少于35%的可负担住房，并非出于“缺乏志向或承诺”，而是受到财政限制的影响。
市议会在新提议政策上的表态指出，制定一个符合法律要求并能获得政府任命的独立检查员认可的地方规划是必要的。
市议会声明：“通过降低在当前实现远低于35%的地区的目标，我们更有可能交付符合政策要求的可负担住房水平的开发项目。”
一项可行性评估建议，在某些地区，实际可以实现的可负担住房水平甚至低于伯明翰市议会在政策中提议的20-25%要求。
然而，市议会表示，提议的水平考虑到了地方规划是一个长期文件，预计目前影响可行性的高利率和通货膨胀压力会随着时间的推移而减轻。
地方规划的咨询于8月底结束，最终版本预计将在2025年初发布，并将在采纳前进行进一步咨询，预计将在2026年的秋季或冬季进行采纳。
除了通过S106协议交付新住房外，市议会表示其财务计划中还包括每年直接交付最多250套新住房的条款。
伯明翰市议会正在推进Druids Heath和Ladywood的两个再生计划。在Druids Heath，计划拆除1,864套住房，并建造3,267套新房，其中51%的住房将是可负担住房。
然而，Kerry Scott，即该计划的临时项目总监，最近的报告强调，Druids Heath再生项目存在3.07亿英镑的融资缺口。
Ladywood是一个为期20年的再生计划，完工后将交付7,500套住房。
市议会还表示，最近已在一些地块上开发了多个待出售给注册提供商的新住房项目。
