图片源于:https://www.bristolpost.co.uk/news/bristol-news/proposed-14-bed-hmo-former-9712023
布里斯托尔的一项计划,将一处前轮椅商店及公寓改建并扩大为14床的多户住宅(HMO),被邻近居民称为“非人道”的行为,当前正在寻求规划许可。
这处前布里斯托尔轮椅中心,位于白厅路423号的角落,开发商们长期以来一直在努力将其改建为专为“学生和年轻专业人士”服务的HMO。
根据申请,计划在建筑物的侧面和后面进行扩展,以帮助将潜在的HMO增至三层住宅。
在这三层中,将有两个约12.5平方米的公共厨房区域,此外,还将包括一个42平方米的大客厅。
该物业将设有五间共用的浴室/淋浴间,分布在一楼和二楼,并在二楼增加三间带浴室的卧室。
然而,14个床位的提议引起了广泛争议。
目前该物业由以往的商店上方的单一公寓构成,但在本月早些时候提交给布里斯托尔市议会的计划中,第一层将有九人居住,且包括三个公共浴室。
前轮椅商店将被改建为三间卧室和两个浴室,还有公共厨房和客厅。
二楼将容纳最后两个卧室。
根据规划申请,每个拟议卧室均符合HMO的居住标准,且每个卧室的面积至少为6.5平方米。
最小的床位面积为6.5平方米,而最大的为10.3平方米,因此平均面积为8.1平方米。
按规定,针对每14名学生或年轻专业人士,都会提供一个自行车停车位。
提交的文件确认将有四个停车位,并与路边停车混合。
与此同时,居民们正在奋力阻止这一HMO的建立。
有居民指出,这项规划声明声称不会对白厅社区产生不利影响,但这一说法受到当地居民的强烈反对。
据统计,在这一申请首次提交后的最新一批反对意见中,目前反对者人数已超过30人,这是自2023年10月以来,居民们第二次强烈反对该计划。
尽管物业内床位的数量已从早前提交的20床HMO的原始方案中减少,但居民们依然表达了对邻近住宅“生活质量负面影响”的担忧。
一份 dated 11月13日的反对意见中表示:“我强烈反对白厅路/大使路上的拟议开发,因为它将对周围所有居民的生活质量造成显著的负面影响。
拟议的开发将造成噪音和不良行为,因为将14人引入如此小的空间,生活条件又狭小。
这个项目似乎更像是一个旅馆,将吸引暂时住户,而不是融入社区。
噪音干扰在这样的HMO中很常见,且由于租户数量众多和居住空间狭小,甚至更容易造成对住在楼内和临近住户的显著干扰。
所提出的卧室大小只能容下单人床和及其有限的其他物品,面积甚至小于酒店房间。
这种在规模上出租狭小卧室的开发项目与附近的环境不相匹配,并且将损失一个重要的社区设施(这一计划中前商店的拆除对周边老年和残疾群体的打击尤为明显)。
另一份dated 11月10日的反对意见补充道:“该地区的停车位本已有限,而这一建筑显然不适合配备14个HMO。
我们不应鼓励房东和开发商创造不人道的生活空间,且租金高得离谱。
我们应考虑租金控制,并在该地区建造适合大小且负担得起的住房。”