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住房协会Curo在凯恩汉边缘的208个新住房计划在存在“第二最佳”担忧的情况下，获得了审批准许。
这项位于Withies Green的新住宅区靠近A4巴斯路，预计将容纳478人。
在上周三的巴斯与北东萨默塞特委员会规划委员会会议上，议员肖恩·休斯（独立，米德索默诺顿）表示，由于最初的框架计划收到了600个反对意见，委员们有责任确保方案的合理性。
他说：“我希望我们在这里建造的是一个社区，而不仅仅是另一个住房 estate。”
人们关注的包括，该地点将没有在总体规划中概述的社区中心，仅有一个没有设施的足球场，而这一点引发了体育英格兰的担忧。
会议上，地区议员安迪·韦特（自由民主党，凯恩汉东）提到，应该从邻近的Hygge Park住房开发中吸取教训，该处存在洪水问题，路太窄以至于紧急车辆无法畅通无阻，而车库又小到无法容纳标准车，增加了停车问题。
韦特议员还表示，他花了很多时间与Hygge Park开发中的个人（包括Curo社会住房和非社会住房的住户）讨论反社会行为，他补充道：“我对Curo能否处理30%的社会住房并有效管理该现场感到严重担忧。”
负责设计出犯罪的警察官员杰森·普莱斯也在委员会上发言，他说：“我在2004年获得资格，而这是我第一次感觉有必要出席委员会，这应该能让您意识到我所担心的问题，即现场的过度通透性、分隔的人行道和偏远的停车。”
他说，他的团队“完全理解”Curo竞争的忧虑：“然而，可持续性胜过了安全与保障，如果我不来这里告知您我们担心的问题，那是不妥的，这将影响未来几年居民的生活。”
他补充道：“为了回应我的担忧，申请方已经调整了一些停车位，但他们也提出这些问题可以通过邮政和栅栏来解决，这种方法对我来讲毫无用处，更不用说一个17岁的年轻人。”
该网站的开发原则在2022年获得批准，当时Mactaggart和Mickel开发商获得了约213个住房的框架规划许可，尽管当时有600个反对意见，担忧包括对原本拥堵的A4的影响和失去有助于将凯恩汉和萨尔福德分开的绿地。
Curo在去年收购了该地点，现已批准的详细计划将建设168栋房屋和40套公寓。其中，62套可负担住房将由Curo长期管理，47套将用于社会租赁，15套将用于共享产权。
该方案将包括一系列两层和两层半的房屋，带有天窗，以及三层物业，沿着主通道和大约巴斯路前方的主要道路排布。
所有住宅将具有“产权无差异”的特征，意味着市场销售房产和可负担物业之间没有视觉上的区别。
位于曼诺路社区林地旁的绿带部分将被保护，并改造成运动场、分配园和果园。
新宅区将与Hygge Park相连，并将为在那里的Two Rivers C of E小学提供期待已久的运动场。
Curo的计划还包括在巴斯路新建一个信号控制的交叉口，Curo表示，这将阻止穿行交通，并改善沿A4的人行道和自行车道。
该方案还将最终将凯恩汉与布里斯托与巴斯的铁路小道连接起来。
现场预计将种植276棵新树，其中包括50棵橡树。
该地点将实现10%的生物多样性净增长。
在周三的会议上，自由民主党兰兹唐选区的卢西·霍奇议员对分隔人行道和停车数量表示担忧。
“在接受这一方案时，我们接受的是这块土地的第二最佳方案。这是一个大型社区，我们必须考虑到这里未来居民的需求。”
霍奇议员认为开发商应返回并做出一些改进，表示“这并不意味着我们将永远拒绝这一开发。”
她还提到，在她的选区Ensleigh的住房开发中存在问题，所有人都需要将车停在路边。
她补充道，Ensleigh有“很昂贵的房产和良好的社会住房提供，大约30%，却有很多反社会行为问题，位置又是一个人们不太会期待的地方。”
保守党米德索默诺顿红田的提姆·沃伦议员表示：“这并不完美，但这是一个大规模申请。我们需要这些房屋……我认为没有居民设施很可惜，然而，我认为在大纲申请期间并没有明确指出需要有一个这样的设施。”
他说，孩子们依然会有地方玩耍，并觉得这将会得到很好的利用。
自由民主党巴斯阿冯南的菲奥娜·古尔利议员表示，问题在于总体规划，因为该方案与邻近的Hygge Park没有共同考量：“如果这是将近500人居住的地方，我可以想象Hygge Park也差不多，因此我们谈论的是1000人。
“这是一个Curo住宅区，我承认Curo在社区设施方面做得很好，Combe Down的Mulberry Park就是一个很好的例子，但我认为这个方案缺乏那种社区空间。”
她询问，是否有供父母观看孩子们玩耍的长椅，是否有供老年人使用的户外健身器材，以及一个卫生间。
古尔利议员补充道：“我们确实需要社区住房，我认为大多数情况下这是没问题的，设计也很好，但它仍然不够好。”
工党的埃莉诺·杰克逊（西田）议员表示，她对该方案的喜欢与设计出犯罪的官员意见截然相反：“我在拉德斯托克/西田地区有Curo的住宅，它们与周围那种较好的、相对优雅的1980年代房屋是严格分离的，所以孩子们无法轻易从Curo的社会住房去和‘好’街道上的小孩踢球。
“这个方案在社会感觉上更为融合。”
对于车库未设计为可容纳标准车这一点让许多委员感到惊讶。一位市政公路官员解释说，车库在规划开发时并不算作停车位，因为证据表明，只有约30%的人会用于停车，其余大部分则被用作储物。
委员会成员对于该方案是否应予以批准意见分歧，现任自由民主党老田公园的伊恩·哈尔萨尔议员作为主席拥有决定性投票权。
他说：“是的，它并不完美。我非常感激围绕社区设施问题提出的担忧，但作为一名合格的规划师，我一直以来依赖我的同事们的专业知识和专业水准给出建议。
“此外，我们还有机会在这里提供208个住房和30%的可负担住房，我对此方案的成功充满信心。”
会议结束后，Curo的技术总监斯图尔特·史密斯表示：“这个项目是凯恩汉持续增长的自然步骤，将为当地居民提供社会租赁和共享产权的选择。”
“我们对此项目感到兴奋，它将真正惠及凯恩汉，提供凯恩汉所需的改善设施，如公路改进和更多休闲空间。”
Curo指出，社区中心是土地推广者在框架规划阶段提交的早期图示中的一个特点，并非Curo的一部分。
它并未成为2023年2月获得的正式开发描述或框架规划许可的一部分。
住房协会表示，位于场地底部的运动场一直打算作为非正式社区空间，而不是用于正式比赛的设施。这确保它不会与凯恩汉现有的成功的正式设施竞争。
“该开发将为凯恩汉市理事会贡献超过30万英镑的社区基础设施征费（CIL）资金。如果他们愿意以这种方式使用资金，则这些可用于开发设施。”
关于设计出犯罪和安全问题，Curo表示该方案优先考虑步行和自行车移动，这是遵循市议会政策的要求。
“这将鼓励尽可能多的人使用A4的公共交通服务，以及该开发项目将提供的2公里增强步行和自行车道，提供更安全的路线进入凯恩汉市中心。”
“我们已采用被监视和灯光充足的道路，增强安全性，并为使用者提供选择的路线。”
Curo表示，Hygge Park的洪水问题是由于原开发商未在施工期间完成排水系统。“我们已确保此处的排水设施符合必要标准。”
Curo补充道，停车设置符合市议会政策，车库是作为所需停车位的额外设施。“这些车库符合市议会的尺寸标准，可以确保如果需要时，提供功能性的车辆存储。”
