图片源于：https://finance.yahoo.com/news/uk-house-prices-rise-close-070858799.html
根据全国建筑协会的行业数据显示，英国房价在去年年底上涨，已接近历史最高点，显示出该房地产市场逐渐复苏的迹象。
该贷款机构表示，房价环比上涨0.7%，平均价格为269,426英镑（338,000美元），略低于2022年夏季创下的273,751英镑（343,000美元）历史最高记录。
这一下涨超出了经济学家对0.1%环比上涨的预期，进一步证实了房地产市场正在逆势而行，尽管英国总体经济增长放缓，利率仍然高企。去年，利率经历了两次0.25个百分点的下调。
这是房价连续第四个月上涨，并与其他数据显示买家需求强劲相呼应，尤其是抵押贷款批准数量已达到两年多来最高。
然而，Nationwide的全国数据掩盖了地区差异，在英国北部的房价增长明显高于南部。
在伦敦，平均房价在第二季度到第四季度之间基本持平，约为525,000英镑。而在南部外缘的家庭地区，房价在最后一个季度轻微下降。
尽管如此，Nationwide表示，英国的房价在2023年12月的水平上仍然上涨了4.7%。
这一市场状况受到实际收入上升的支持，并且由于工党的首个预算在10月30日发布而结束了不确定性。
财政大臣拉赫尔·瑞夫斯（Rachel Reeves）公布的大约400亿英镑（500亿美元）的增税方案，大多数消费者未受到影响。
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“尽管潜在购房者面临持续的可承受性挑战，但2024年抵押贷款市场的活动和房价表现出意外的韧性。”
这些挑战可能在2025年依然存在，预计英格兰银行对潜在购房者的缓解措施有限。
近几个月，随着预算引发了对利率削减将放缓的担忧，抵押贷款利率有所上升。市场预期英格兰银行在2025年仅会再削减两次0.25个百分点的利率。
在即将到来的几个月，交易可能因人们急于在4月之前完成销售而受到支撑，当时收取印花税的门槛将会降低。
加德纳表示，“这将导致2025年前三个月（尤其是在3月）交易量激增，接下来的三到六个月则会出现相应的疲软，正如之前印花税变化后的情况一样。”
彭博经济学预测，房价将在2025年上涨4%，虽然可承受性改善的速度较慢。
经济学家尼拉杰·沙阿（Niraj Shah）预计，到2025年底，潜在购房者的抵押贷款支付占收入的比例将恢复到金融危机前的平均水平，而不是如去年10月预期的那样尽早实现。
