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据约克郡商业地产专家的分析，尽管去年经济条件严峻，2025年办公室空间的需求仍将保持强劲。
MEPC的开发与资产管理负责人保罗·帕维亚在接受《内幕》采访时表示：“在利兹，高质量办公室空间的需求从未如此强劲。”
“威灵顿广场在这一方面处于良好的位置，”他说。“我们旗舰项目的重大翻新——威灵顿广场2号，已经引起了强烈的兴趣。”
“我们还预计到明年年底，可能会有一两个新建项目开工。历史告诉我们，在市场复苏时，率先行动的优势对投资者最大化收益至关重要，而这一次强大的租户故事使得作为‘首个’的理据更加令人信服。”
“对高质量、可持续空间的需求仍将持续。好的质量翻新将需要填补2025年供应的空白，而我们则在等待新建筑的发展回归。在威灵顿广场，我们看到了市场机会，这也是我们翻新2号楼的原因。”
布伦特伍德科技公司的利兹区域主管安德鲁·库克表示：“2024年是布伦特伍德科技在利兹的又一个积极年头，61家高增长的创新企业在我们的创新中心新开设办公室或扩展了业务。”
“今年我们在市中心的空间投资超过了2000万英镑，包括最近开业的西村，以及我们在平台和14国王街的成熟创新社区。”
“加上城市大学所提供的丰富人才，使得利兹成为全球领先的创新型企业的理想目的地。今年我们欢迎了像QBE这样的前瞻性公司加入我们的利兹生态系统，这是一家改变保险行业面貌的全球领先企业，而像AI驱动的硬件领导者Optalysys也在我们这里扩展了其在城市的业务。”
“我们还看到，利兹迅速确立了作为英国领先金融科技中心之一的地位，现今该市拥有超过100家金融科技公司和60家成熟的金融服务公司，而布伦特伍德科技对此感到非常兴奋。”
“展望2025年，我们看到这股进展没有停止的理由，我们将继续支持该城市扩展的科技和数字产权，以确保利兹仍然是这些创新公司的聚集之地。这包括我们在新年初将启动的下一个女性创始人孵化器，我们将为更多女性企业家提供一个平台，以获取支持并发展业务。”
艾维森年轻公司的利兹首席和董事总经理斯图尔特·霍伊表示，2024年是“由一系列挑战性市场条件和重大世界事件所塑造的。”
“在今年的大部分时间里，来自美国和英国选举以及持续的冲突紧张局势的影响，意味着市场条件并不理想，”他说。“尽管面临这些挑战，但交易仍然表现出韧性，我们帮助客户实现了他们的房地产计划——无论是成本削减、融资、开发，还是投资或剥离。”
“展望未来，有几个关键因素正在影响我们的前景。利率下调可能会影响市场信心和需求。同时，政府税收上涨可能会影响消费者需求。更广泛讲，我们都将关注国际市场的信号，特别是美国的全球投资者需求和更强市场活动的回归。”
“在我们附近，地区投资和分权议程将很重要。需要交付更多住房、推动来自我们大学的创新、吸引更多长期资本投资区域基础设施和处理环境、社会与治理（ESG）表现等都是我们预计在2025年看到的一些正面因素。我们还将密切关注一些关键支撑项目的进展，例如利兹的大众交通方案，这将为该地区的新机会和增长投资提供支持。”
利兹本地房地产顾问GV&Co的投资主管加里·豪斯表示：“2024年对GV&Co来说是一个巨大的成功。市场动态变化多端，使得业务交易良好，我们所有部门的年均增长都很强劲。我们还迎来了三名新成员的加入，继续推动我们的持续进展。我们成功的关键在于我们的团队协作和内部文化，我们对此深感自豪。”
“我们预计经济将更加积极，通货膨胀持续下降，基准利率不断降低。这些都将促进房地产交易量的增长，并支撑所有领域的投资和资本价值。预算的影响，特别是国民保险捐款（NIC）的变化，在2025年将继续显现，真正的影响也将更加可衡量。”
