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中国地产控股公司完成了对伦敦西区一座办公楼的出售，交易价格为1.62亿英镑（约合2.031亿美元），该价格比香港公司最初的要价低19%。
这家公司曾由逃亡富豪刘鑾雄主导，该公司将11-12圣詹姆斯广场和14-17奥蒙德庭出让给由亿万富翁甲骨文董事长拉里·埃里森创办的埃里森科技研究所（EIT），该消息在周一由顾问公司Colliers在LinkedIn上确认。
Colliers国际资本市场的伦敦驻地副董事肖恩·蔡表示：“这一显著的交易展现了我们团队为客户提供卓越成果的承诺。”
此次处置使这家在香港交易所上市的公司遭受资本损失，该公司于2017年以1.75亿英镑（当时为2.27亿美元）从马来西亚公积金收购该自由持有物业，到了2021年9月，该资产的价值已跌至1.639亿英镑。在2024年上半年，该物业的平均入住率为14.2%。
该物业位于皮卡迪利广场地铁站附近，步行四分钟可达，11-12圣詹姆斯广场和14-17奥蒙德庭由两栋相邻建筑组成，总可租赁面积为82374平方英尺（7653平方米），拥有六个上层楼面、一个由中国地产用作英国办公室的底层及一个地下层。
此次成交价的每平方英尺售价为1967英镑（约合2466美元）。中国地产先前据报道曾寻求2亿英镑的价格出售这一A级资产，该物业是该集团在英国剩下的最后几项投资物业之一，开发商去年八月已将西区的14街乔治街办公楼出售。
据悉，该公司正在考虑退出其在伦敦城的旗舰办公楼改建项目120弗leet街，而刘鑾雄也 reportedly 将他位于贝尔格莱维亚的豪宅挂牌出售，标价9000万英镑。
此次出售后，中国地产在伦敦仅剩61-67牛津街和11-14索霍街的零售、办公和住宅资产。
埃里森对购买11-12圣詹姆斯广场和14-17奥蒙德庭的兴趣上月已被CoStar News首次报道，该物业的买方完全由劳伦斯·J·埃里森可撤销信托所拥有，埃里森是唯一受益人。
市场萎缩驱动的处置
中国地产是越来越多的香港投资者中一个，因伦敦以及本地的房地产市场下滑而急于出售英国资产，这标志着疫情前亚洲投资涌入英国资本的逆转。
由新世界发展程家族、九仓地产胡家族及远东发展国际主席赵子胜支持的Joint Treasure International投资基金在11月以1.25亿英镑的价格将位于11-12圣詹姆斯广场附近的3圣詹姆斯广场办公楼出售给美国商业房地产投资信托公司Realty Income。
在9月，香港交易所上市的开发商中国巴士公司同意将位于伦敦威斯敏斯特地区的阿尔巴尼大厦以4700万英镑的价格出售给英国的Integrity International Group。这笔交易是在香港投资者赖永土以3500万英镑的价格将147-155沃杜尔街的商业大楼出售一个月后达成的。
同样在8月，老牌地产玩家赖永土以7140万英镑将291牛津街和2哈威德广场的办公及零售建筑出售给摩根大通，此前他已被报道寻求出售位于老邦街2-5的斯坦布鲁克大厦。
