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最新数据显示，私营住房的租金在谢菲尔德一年内上涨了8%。
根据国家统计局的数据显示，截至2024年11月，谢菲尔德的平均租金已达到每月868英镑，自2021年11月以来上涨了25.6%。
这一年内的8%涨幅远高于同期平均3.5%的通货膨胀率，这表明谢菲尔德的私人房东选择将成本转嫁给租户，超出通货膨胀带来的上涨幅度。
南约克郡的其他城市和城镇的租金增幅也超过了约克郡和亨伯地区的平均水平（5.7%），唐卡斯特的租金上涨了6.5%，罗瑟汉姆上涨了7.7%，而巴恩斯利这个热门通勤城市则上涨了8.7%。
克鲁克斯和克罗斯普尔的工党议员米内什·帕雷克（Minesh Parekh）表示，他“非常高兴”看到工党政府计划“建设150万套新住房，包括更多的社会和市政住房，通过《租户权利法案》结束‘无故’驱逐。”
但他呼吁政府采取更进一步的措施。
自2015年以来，谢菲尔德的租金几乎上涨了40%，而自2021年以来则上涨了超过25%。
“作为一名地方议员，我对私营租赁市场最大的沮丧是。”他在接受Now Then采访时表示，“尽管全国性的改变值得欢迎，我们总是对无耻的房东感到无能为力，租金的上涨证明了这一点。地方政治家需要更多的权力来解决我们破碎的住房市场并抑制租金。”
8%的私人租金上涨是英国全国房价普遍上涨3.4%的两倍多，这加大了能够买得起房屋的人与无法负担者之间的差距。
当前，英国正处于住房危机之中。
数十年来缓慢的房屋建设，加上“购房权”政策严重削减了市政住房存量，导致租金达到欧洲最高水平。
一个潜在的解决方案是租金控制，允许地方当局监管特定地区房东可收取的最高租金，以及每年租金的增幅。
在生活成本危机的一年后，法国政府于2022年8月至2024年3月间出台了新规定，禁止私营房东每年将租金提高超过3.5%，这一增幅不到谢菲尔德过去一年租金上涨幅度的一半。
在荷兰，政府已对全国所有租金上涨进行了限制。
直到2029年5月，房东每年租金上涨的幅度不得超过通货膨胀加1%或工资增长加1%（以较低者为准）。
而在西班牙，佩德罗·桑切斯的社会主义政府上周出台了新的控制措施，根据一种旨在保护租户免受市场剧烈波动影响的月度指数，对2023年签署的租赁合同的年度租金上涨进行限制。
所有这些措施意味着，与英国经济相当的欧洲国家的租户每年租金上涨预期低于谢菲尔德过去一年租金上涨幅度的一半。
帕雷克议员呼吁政府允许像谢菲尔德这样的地方政府引入租金上限。
自由民主党的东埃克尔斯菲尔德议员罗布·里斯（Rob Reiss）表示，8%的涨幅“清楚地表明住房危机并没有减缓”。
“这对处于不稳定住房状态的人打击最大——从他们口袋里拿走钱，难以为住房储蓄，留给他们在当地商圈消费的少之又少。”
他在接受Now Then采访时表示，他指向他所在政党在即将到来的大选中的承诺：每年建设38万套住房，其中包括15万套可负担或社会租赁住房。
“事实上，解决这一危机的唯一办法就是建设更多住房——但不仅仅是数量的问题，还是关于为正确的社区建设合适的住房。”
“要明确的是，我们不相信像租金控制这样的快速解决方案，这在柏林并没有起到作用。我们当然也不认为开发商应该被允许在适合他们的地方建房，而不是在真正需要住房的地方。”
国会中的《租户权利法案》是一个黄金机会，可以考虑租金控制的可能性。
在德国首都，2020年市政府推出的租金冻结政策备受许多租户的赞誉，因为它成功遏制了失控的租金。
但批评人士指出，该政策减少了可用物业的整体数量，并推高了周边城市的租金。
这一政策在2021年被宪法法院宣布为非法。
里斯议员表示，显然住房危机并没有减缓。
