图片源于:https://www.glasgowtimes.co.uk/news/24891922.housing-associations-glasgow-reveal-rent-rise-proposals/
据《格拉斯哥时报》报道,格拉斯哥的25个注册社会住房出租商正在向租户咨询租金上涨提案,涨幅从2.7%到潜在的7.9%不等。
其中,最低的提案来自新戈巴尔斯住房协会,该协会计划将租金上涨2.7%。
该协会在克莱德河南岸拥有许多新建物业,表示其运作模式是通货膨胀加1%。
他们表示,必须在不断上涨的成本与租户的可负担能力之间取得平衡。
该协会指出:“我们的租金应该对低收入工作者可负担、与其他当地社会住房出租商相当,并且是可行的。
虽然这些术语没有严格的定义,但根据接受的定义(例如,租金占净家庭收入的百分比),我们的租金在技术上是‘可负担的’。
然而,在去年的咨询中,137名未领取任何福利的租户中,有92%表示他们“有时”或“经常”很难满足每月的支出。”
而在目前已知的最高提案中,维特利格拉斯哥表示,租金涨幅有两个选项,较低的为6.9%,较高的为7.9%。
《格拉斯哥时报》本月早些时候报道了该市最大房东的计划。
维特利格拉斯哥表示:“本市及全苏格兰的其他社会住房出租商也在此时向其租户咨询,提出的租金涨幅相似甚至更高。
我们正在尽一切努力将租金保持在尽可能低的水平。
不幸的是,有许多我们无法控制的财务压力和挑战,比如日益上涨的维修和维护成本、遵守苏格兰政府的能源效率法规以及国民保险的上涨。
同时,我们希望提供租户希望看到的服务,例如进行维修和在我们的房屋和社区中投资。
任何对自己的租金感到担忧的租户都应立即与我们联系。
我们提供一系列支持服务以帮助他们。”
其他提案中,米尔本克住房协会的涨幅为4.9%、5.9%或6.9%。
戈文住房协会提案为5.5%或6%,南区提案为6.7%,而Ng Homes的提案为4.5%、5%或5.5%。
戈文住房协会表示,对于一套两卧室公寓,提案的涨幅将导致平均每周增加5.10英镑,新的每周租金为93.95英镑。
该协会指出:“协会的运营成本已经远高于表面通货膨胀率。”
Ng Homes在给租户的信中表示:“与过去两年类似,我们继续面临与材料、能源供应商和就业税收增加相关的成本上涨,而今年的情况也不例外。
如果我们的租金收入无法覆盖这些增加,可能会对我们的客户服务和房屋投资产生影响,这不仅是今年的情况,而是未来每一年。”
该协会表示,英国政府国民保险的增加每年将导致约15万英镑的成本。
他们还指出,每年的承包商成本上涨在材料和工资方面约为5%到15%。
本市其他的注册社会住房出租商正在就年度租金涨幅进行咨询,但尚未公开提案。
苏格兰住房监管局警告称,租户在未来几年面临的涨幅可能超过通货膨胀,社会住房出租商面临员工、维修和投资成本上涨的压力。
各大住房协会的提案包括:
阿登格伦3.9%或4.5%,
比尔德4.5%或5.0%,
布莱克伍德5%、5.5%或6%,
卡德尔3.2%,
卡尔维3.3%或4.3%,
卡瑟特4%或4.5%,
德拉姆查佩尔4.05%,
埃尔德帕克4.7%,
加尔登3.8%,
格拉斯哥西部4.9%,
格伦奥克斯4.5%,
戈文5.5%或6%,
链接5.5%或5.9%,
玛丽希尔5%或5.5%,
米尔本克4.9%、5.9%或6.9%,
新戈巴尔斯2.7%,
Ng Homes4%、4.5%或5%,
北景3.3%,
帕克希德4%,
拉查兹4.75%,
南区6.7%,
托尔克罗斯4.3%,
威尔豪斯3.3%或4.3%,
维特利6.9%或7.9%,
约克4.7%。