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根据昨日发布的联邦政府最新年度外资农业土地注册报告，中国仍然是澳大利亚农业土地最大的外资所有者，但与两年前相比，其土地持有量减少了近一百万公顷。
澳大利亚税务局（ATO）发布的第八份年度报告显示，2022年7月至2023年6月期间，具有海外投资的农业土地总面积从4770万公顷下降至4756万公顷，下降幅度为0.3%。
该注册表的建立旨在提高对海外投资澳大利亚农田水平的透明度，ATO对“外资所有权”的定义包括外资持股比例至少为20%的实体，因此即使绝大部分股权为澳大利亚人持有，注册表也会记录相关资产的详细信息。
在4756万公顷国外持有的农业土地中，3624万公顷（占76.2%）是与部分澳大利亚投资的外资资产有关，其余1132万公顷（占23.8%）由澳大利亚股权合作伙伴持有。
尽管外资持有的农业土地面积去年略有下降，但外资所有权的整体比例已上升至12.9%，较2022年的12.3%有所增加。
ATO指出，这一增长是由于澳大利亚所有者重新获得土地所致。
在外资持有的土地中，牲畜生产是主要用途，面积达到4100万公顷（占总面积的88%），其次是种植（327万公顷）和林业（147万公顷）。
最大的外资所有者
中国连续第五年仍是澳大利亚农业土地的最大外国所有者，但中国在过去两年内已减持近一百万公顷。
与2022年相比，2023年前十个投资国的排名没有变化，但瑞士与德国的名次发生了变动。
中国、荷兰和美国的农业土地投资有所减少，巴哈马持平，其他前十名国家的土地面积均有所增加。
中国持有的农业用地为759.6万公顷（占2.1%），其中包括190,000公顷的自有土地和683.6万公顷的租赁土地，去年减持了19万公顷。
英国紧随其后，持有732.5万公顷（占2%），其中824,000公顷为自有土地，650,000公顷为租赁土地，在去年又增加了3万公顷。
无论是中国还是英国在澳大利亚拥有的土地大多数为租赁土地。
加拿大目前拥有超过300.3万公顷（占0.8%），荷兰和美国各自持有超过200万公顷（占0.6%），巴哈马、瑞士和德国的持有量也在变化。
在以自有土地为基础的国家中，荷兰以138万公顷排名第一，美国以114万公顷紧随其后。
普遍来看，不同国家的农业土地所有权变化与2022年相比，主要归因于以下几点：
1. 新取得农业土地的注册；
2. 已出售给澳大利亚实体并已从注册中删除的农业土地；
3. 已出售给其他外国实体并改变外国所有权的农业土地；
4. 外国实体结构调整，导致其外国身份状态发生变化。
外资在各州的所有权情况
外资所有权在澳大利亚各州的情况差异很大，依据土地面积（而非土地持有数量）来看，外资投资的重心主要集中在北部地区。
根据数据，昆士兰、北领地以及西澳大利亚的北部地区，占据了农业土地外资投资的最高比例。
截至2023年7月，外资持有的农业土地在各州和领地的情况有所变化。
北领地、昆士兰、塔斯马尼亚和南澳大利亚的外资持有土地有所下降，但维多利亚、西澳大利亚和新南威尔士的外资持有土地有所上升。
以百分比来看，北领地的农业土地中29.2%为外资所有，其次是塔斯马尼亚（24.7%）、西澳大利亚（14.2%）、昆士兰（12.2%）、南澳大利亚（6.3%）、维多利亚（6.2%）以及新南威尔士与堪培拉（4.9%）。
截至2023年6月30日，注册表显示各州的外资持有土地中，自有土地面积为909.9万公顷，租赁土地面积为4140.6万公顷。
外资在各州农业物业的持有情况
外资在新南威尔士州拥有的农业物业数量超过其他任何州或领地，紧随其后的是维多利亚州：
新南威尔士及堪培拉 – 1973个土地（增加1.6%或42000公顷）
维多利亚 – 1843个（增加3.9%或25000公顷）
昆士兰 – 1478个（下降0.5%或73000公顷）
西澳大利亚 – 1326个（增加1.8%或204000公顷）
塔斯马尼亚 – 972个（下降0.8%或3000公顷）
南澳大利亚 – 812个（持平，下降0%或1000公顷）
北领地 – 93个（下降2.4%或345000公顷）。
虽然外资持有的农业物业数量减少了17.6%（约1816个土地），但ATO解释称，减少的原因与方法有关——即现在对相同地址的多个土地标题只计为一个物业，而之前是分别计数的。
牲畜
在各州中，北领地和昆士兰的牲畜养殖面积超过1330万公顷，西澳大利亚则为993万公顷，南澳大利亚为292万公顷，新南威尔士为157万公顷，维多利亚为67,000公顷，塔斯马尼亚为59,000公顷。
种植
大约327.8万公顷的外资持有土地用于种植，这一数字较前一年增加了57.2%。
在各州中，外资在昆士兰的种植面积为124万公顷，新南威尔士为74.5万公顷，西澳大利亚为72.8万公顷，北领地为39.8万公顷（这一数字可能因数据报告不准确而存在疑问），维多利亚为12.3万公顷，南澳大利亚为3.4万公顷，塔斯马尼亚为6,000公顷。
