图片源于：https://harrowonline.org/2024/07/11/hundreds-of-affordable-london-homes-are-being-built-with-no-one-to-take-them/
伦敦正在建造数百套廉价住房，但却没有人愿意购买，因为住房联会在购买方面能力和意愿有限，市厅在周二被警告。
议会听取了伦敦最大的房屋建筑商之一的发言，称私人开发商用来提供廉价住房的系统“已经运转不灵”。
Barratt London的廉价住房负责人Syreeta Robinson-Gayle告诉议会成员，这是因为住房联会在处理高成本和严峻经济前景方面“容量不足”。
当市议会批准了新私人住房的规划许可后，他们通常只会在与开发商达成一项协议后才会这样做，这被称为第106条协议——通常是要求一部分房屋被分类为‘廉价’。
建造的廉价房屋通常会被出售给并由‘注册供应商’管理，这通常是一个住房联会。
“目前，第106条协议系统似乎已经运转不灵。
目前，注册供应商缺乏能力获取当前正在规划过程中的廉价住房数量。
因此，我们将面临一个罕见的情况，即开发商将建造廉价住房，却没有人愿意购买。
”
她补充说，这一问题影响了几家开发商，需要“紧急解决，因为这将开始对发展产生阻碍”。
市政厅发言人Fiona Fletcher-Smith向当地民主报道服务表示：“G15伦敦住房联会成员由于成本飙升、经济压力和我们正继续对现有房屋和服务进行投资的关键焦点，已经大大减少了我们购买第106条协议下的房屋。
“去年通过的‘Awaab之法’引起了对现有住房修复的关注，该法律以2020年在罗奇代尔去世的两岁男孩Awaab Ishak命名。法医发现男孩“因长期暴露于霉的情况而导致嚴重呼吸疾病而死亡”.
新法律要求社会住房房东在14个日历日内调查危害，并在危害可能对租户健康或安全构成重大风险的情况下，从第七个日历日开始进行修复工作。
Fiona Fletcher-Smith，也是L&Q住房联会首席执行官，补充说：“质量、设计和高昂的服务费也是问题，特别是当住房联会参与到第106条协议设计过程的较晚阶段时。
然而，我们在交付廉价住房方面的承诺坚定不移，正在积极寻找与开发商和新政府一起解决这一挑战的方案。
”
与此同时，伦敦区议会表示他们也意识到了这个问题，同样‘热切希望与新政府合作，紧急稳定社会住房财政’。
伦敦议会发言人表示：“这种极端令人沮丧的情况进一步证实了伦敦社会住房领域日益严重的资金危机。
我们正面临着空前的无家可归程度，而首都急需更多廉价住房。然而，社会住房资源的压力太大，以至于供应商发现自己无法支付私人开发商根据第106条协议建造的新房产。
”
在周二的会议上，保守党议员贝利勋爵告诉罗宾逊-盖尔女士说，如果那些住房建设完成却没有人接手将是“可怕的”，并询问解决方案可能是什么。
罗宾逊-盖尔女士引用了最近的一个例子，Barratt正在在南华克的一个项目中建造100套廉价住房，其中包括58套社会租房，但没有注册供应商接手。
她说，仅仅因为Barratt体量较大，公司可以在没有签约的情况下开始建造住房，但是对于知道住房已有购买方的小型房屋建筑商则无法开始施工，因为涉及的成本。
“我们足够大，所以我们继续建造，最后我们找到了一个[住房联会]合作伙伴之后建造了60%，但如果是您较小，您就不可能继续建造这些住房，”罗宾逊-盖尔女士说。
她补充说：“我明白GLA [大伦敦市长办公室]正在研究这个问题，但我怀疑如果我们不小心处理，它可能会超越我们，我们会有大量即将完成但没有注册供应商接手的住房。
“BusinessLDN的政策交付主管Jonathan Seager说：“新政府已经明确表示要促进住房建设，而伦敦比任何地方都更需要这样的政策。
迄今为止制定的计划是积极的，但可以快速启动机械挖成使得绕过缠结在一起的系统，比如通过第106条协议提供廉价住房。
他说，一个“快速解决方案”可能涉及“允许市政府获得开发商支付的廉价住房的现金等值”，这样地方政府就可以用来支持自己的廉价住房计划。
