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中国央行行长潘功胜表示,央行将降低银行的存款准备金率,并大幅削减对商业银行贷款的利率,还将降低部分购房的首付比例,并承诺采取其他措施来振兴放缓的经济。
由于新冠疫情期间的冲击和失业,加上房价下跌,许多中国人不愿或无法消费,尽管政府努力鼓励购买住房、电动车和其他大宗商品。
潘功胜在北京的记者会上表示,近期将把银行的存款准备金率下调0.5个百分点,央行还将进一步实施降息政策。这将释放更多资金供贷款使用。
这一消息推动了股市上涨,尤其是房地产开发商的股价。香港恒生指数上涨3.6%,上海综合指数上涨3.4%。
央行还计划推出新政策,以支持股票市场的稳定发展,潘功胜和其他官员表示。
分析师认为,此次协调一致的支持房地产市场的新措施,可能比之前零散的努力更有效,这些零散的措施迄今只带来了微薄的缓解。
上周美联储降息0.5个百分点,也减轻了对人民币的压力,为中国央行采取行动提供了更大的空间。
资本经济的朱利安·埃文斯-普里查德在一份评论中指出:“这是朝着正确方向迈出的第一步,但如果没有更大的财政支持,恐怕无法推动经济的反转。”
与美国不同的是,美国近年来的政策制定者主要关注通货膨胀,而中国则面临着增长放缓和因需求疲软导致的价格下行压力。
过去几年,由于当局对开发商过度借贷进行了打压,导致许多开发商违约,未能交付购房者已支付的公寓,这使得房地产市场陷入困境。
房屋是中国主要的投资形式,并且支撑着许多其他行业,如建筑、家居装饰和家电等。
一位司机经过位于中国东部浙江省杭州的租房宣传画。
中国监管机构避免了以往那种庞大的政府支出计划,旨在促进增长,且谨慎对待可能导致房地产市场泡沫的风险。
然而,疫情期间的就业失业冲击和房价下跌,使得许多中国人不愿或无法消费,抑制了经济的其他驱动力。
最新数据显示,经济在上一季度以4.7%的年率增长,而今年头三个月则增长了5.3%。最近,中国领导人习近平呼吁官员们采取更多措施使经济增长回归正轨。
ING的经济学家在一份报告中表示:“鉴于习近平主席最近呼吁政策制定者努力实现增长目标,我们一直预计政策支持的发布将加速。”
潘功胜表示,对于购买第二套住房的买家,首付比例将从25%降至15%,而抵押贷款利率也将降低约0.5%。
这将惠及5000万家庭和1.5亿人,每年减少家庭的利息支出约1500亿元人民币(约合157亿英镑)。