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中国央行行长潘公胜表示,将下调银行准备金率,并削减针对商业银行的贷款利率,减少部分购房的首付款要求,并承诺采取其他措施以重振放缓的经济。
由于新冠疫情期间的干扰和失业,加上房价下跌,许多中国人即使面对政府鼓励购买住房、电动车及其他大宗商品的努力,也变得不愿或无法消费。
潘公胜在北京对记者表示,银行的准备金率将在“近期”减少0.5个百分点,央行将在后续进行进一步的下调。这将释放出更多可用于贷款的资金。
这一消息提振了股市,尤其是房地产开发商的股票。香港恒生指数上涨了3.6%,而上海综合指数上涨了3.4%。
央行还计划推出新政策以支持股市的稳定发展,潘公胜和其他官员表示。
分析师表示,本次对房地产行业的最新协调支持措施可能比之前的零散努力更为有效,之前的努力迄今于带来的救助微乎其微。
美国联邦储备委员会上周的半个百分点降息也减轻了人民币的压力,这给了中国央行更多的行动空间。
资本经济的朱利安·埃文斯-普里查德在一份评论中表示:“这是一个朝着正确方向迈出的步伐,但在未增加财政支持的情况下,可能不足以推动经济的好转。”
与美国不同的是,由于经济减速和价格下行压力,中国近年面临的主要问题并不是通货膨胀。
由于当局几年前对开发商过度借贷采取了打压措施,房地产业陷入低迷,许多开发商违约,未能交付已经付款的公寓。
房地产是中国主要的投资形式,并且还支撑着建筑、家居装饰和家电等多个行业。
在中国东部浙江省的杭州,一名司机路过显示出租房的标牌。
中国监管机构避免了过去北京用以提振经济的那种大规模政府支出方案,以免造成房地产市场泡沫。但新冠疫情期间的干扰和失业,再加上房价下跌,让许多中国人变得不愿或无法消费,进一步削弱了经济的其他商业驱动力。
中国经济在最后一个季度以4.7%的年率增长,之前三个月的增长率为5.3%。近期,中国领导人习近平呼吁官员们做更多工作来恢复经济增长。
“鉴于习近平主席最近呼吁政策制定者努力实现增长目标,我们预计政策支持的推出将会更加紧迫,”ING经济学家在一份报告中表示。
潘公胜表示,二手房买家的首付款要求将从25%降至15%,而房贷利率将降低约0.5%。
这将帮助5000万家庭和1.5亿人,减少家庭的利息支出,预计每年将平均减少约1500亿人民币(约合157亿英镑)。