图片源于：https://www.scottishfinancialnews.com/articles/edinburgh-remains-first-for-regional-hotel-investment
根据德勤的报告，爱丁堡连续第四年保持了英国区域酒店投资最具吸引力城市的地位，并且在欧洲吸引力排名中上升一位，位居第九。
在德勤2024欧洲酒店行业与投资调查中，超过一半（54%）的受访者将爱丁堡评为第一。 德勤还将伦敦评选为连续第二年的欧洲酒店投资最具吸引力城市。
德勤向近100位高级酒店行业领导者、所有者、贷方、开发商和投资者询问了将在2025年塑造酒店行业的关键趋势。 此次调查于2024年8月7日至9月17日期间进行。
投资者对伦敦和爱丁堡继续保持关注。
伦敦之后是巴黎和马德里，后者上升到第二和第三位，而阿姆斯特丹则降至第四名，波尔图首次进入排名，位居第12位。
爱丁堡连续第四年在英国区域酒店投资中名列前茅，其后分别是牛津（25%）排名第二，曼彻斯特（22%）第三，伯明翰则上升三名，位居投资吸引力第五。
德勤的酒店与休闲顾问负责人Leila Jiwnani表示：“爱丁堡继续稳居我们英国排名的首位，作为一个受欢迎的旅游目的地，提供了一个安全且具有增长潜力的投资机会。”
酒店行业保持谨慎乐观。
三分之四（72%）的酒店高管表示他们对英国酒店市场的长期未来持乐观态度。 然而，预期未来五年英国酒店行业将显著增长的比例下降了五个百分点（2024年为59%，2023年为64%）。
在被问及未来五年英国酒店是否可能变得更有利润时，情绪下降了10个百分点（2024年为54%，2023年为64%）。
受访者再次提到，成本上升（79%）、劳动力挑战（77%）和利率（71%）是威胁酒店行业增长的三大关键风险。 同时，对于旅游过度的问题日益关注。 将近三分之一的高管（28%）认为旅游过度或当地对游客的怨恨是一种风险，录得调查中年比年增长幅度最大，上升了九位。
大多数酒店行业高管（88%）预计，在接下来的12个月里，管理现金流将是他们的首要任务。 紧随其后的是改善业绩、维持或增加盈利能力以及管理通货膨胀压力，每项均为86%。
预计未来一年并购活动将激增，大多数高管（70%）预期2025年酒店收购竞争将加剧，二分之一的企业（54%）表示他们计划在未来一年内进行更多的收购。 对于三分之二的高管（62%）而言，重点在于战略合作伙伴关系、联合投资以及在高增长市场和关键目的地的收购。
当被问及2025年最具投资吸引力的酒店细分市场时，四分之一（24%）选择了高端市场，其次是奢华市场（22%）和经济市场（17%）。
Jiwnani女士补充道：“并购活动正在增加，酒店仍然是最受欢迎的投资类型，但我们也发现青年旅社作为投资资产在未来一年内在欧洲的吸引力日益增加。”
“我们还预计投资者将青睐市场的奢华领域，以顺应提供优质体验的酒店增长，但这些偏好的策略可能会将中档酒店置于困境。”
“经历了近年来的衰退，作为酒店投资资本来源的私募股权今年上升了10个百分点，显示出对该行业并购的持续需求。”
“然而，尽管酒店经营者积极管理他们的投资组合，进行资产转型与审查，他们在多元化战略上仍保持谨慎，可能更倾向于在未来一年内进行战略增长与整合。”} “` ⓘ **Note:** The input text excluded the `
